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背景

某图书馆拟重新铺设广场砖。2008年1月该图书馆与某装修公司签订了工程施工承包合同。合同中的估算工程量为6200m2，单价为210元/m2(其中：主材选用50mm厚的山东白麻烧毛板，主材单价为135元/m2，由业主直接供应)。合同工期为6个月。有关付款条款如下：

(1)开工前承包商向业主提供估算合同总价l0%的履约保函，业主向承包商支付估算合同总价10%的工程预付款;

(2)工程预付款从累计工程进度款超过估算合同价的50%后的下一个月起，至第5个月均匀扣回;

(3)业主自第一个月起，每月从承包商的工程款中，按5%的比例扣留工程质量保修金;

(4)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的l0%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1);

(5)由业主直接供应的装修主材应在发生当月的工程款中扣除，且每月签发付款最低金额为5万元;

承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表2A325053-2。

2.问题

(1)估算合同总价为多少?

(2)工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?

(3)每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?

3.答案

(1)估算合同总价为：210元/m2×6200m2=130.2万元

(2) 1)工程预付款金额为：130.2×10%=l3.02万元

2)工程预付款应从第4个月起扣留，因为前3个月累计工程款为：

210元/m2×3500m2=73.5万元>130.2×50%=65.1万元

3)每月应扣工程预付款为：13.02÷2=6.51万元

1)第1个月工程量价款为：210×1000=21.00万元，应签证的工程款为：21.00×0.95=19.95万元，应签发的付款凭证金额为：19.95—15.00=4.95万元<5万元，第l 个月不予签发付款凭证。

2)第2个月工程量价款为：210×1000=21.00万元，

应签证的工程款为：21.00×0.95=19.95万元，

应签发的付款凭证金额为：l9.95—10.00+4.95=14.90万元

3)第3个月工程量价款为：210×1500=31.50万元，

应签证的工程款为：31.50×0.95=29.93万元，

应签发的付款凭证金额为：29.93-25.00=4.93万元<5万元，第3个月不予答发付款凭证。

4)第4个月工程量价款为：210×1500=31.50万元，

应签证的工程款为：31.50×0.95=29.93万元，

应扣工程预付款为：6.51万元，

应签发的付款凭证金额为4.93+29.93-20.00-6.51=8.35万元

5)第5个月累计完成工程量为6500m2，比原估算工程量超出300m2，但未超出估算工程量的l0%，所以仍按原单价结算。

第5个月工程量价款为：1500×210=31.50万元，

应签证的工程款为：31.50×0.95=29.93万元，

应扣工程预付款为：6.51万元，

应签发的付款凭证金额为29.93—20.00—6.51=3.42万元<5万元，第5个月不予签发付款凭证。

6)第6个月累计完成工程量为7100m2，比原估算工程量超出900m2，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。

应按调整后的单价结算的工程量为：7100-6900×(1+10%)=280m2

第6个月工程量价款为：280×210×0.9+(600-280)×210=12.01万元

应签证的工程款为：12.0l×0.95=11.41万元

应签发的付款凭证金额为3.42+11.41—5.85=8.98万元

建筑工程竣工结算